Реализация имущества юрлица при банкротстве: как проходит и что учесть

Решение арбитража о признании компании банкротом меняет картину за один день. Полномочия руководителя прекращаются с момента открытия конкурсного производства - их перенимает арбитражный управляющий (п. 2 ст. 126 127-ФЗ). Печать, ключи, доступы в учётные системы уходят к нему. Бывшее первое лицо передаёт документы и активы за три дня. Дальше идёт реализация имущества при банкротстве: оценка, торги, расчёт по реестру.

Итог стадии решает две вещи. Получат ли требователи хоть что-то по реестру. И не превратится ли долг организации в личный долг гендиректора. По нашему опыту до конца процедуры с трезвым пониманием рисков доходит едва ли треть управленцев.

Как конкурсный управляющий берёт компанию под контроль и запускает продажу

Первый шаг назначенного судом менеджера - инвентаризация. Закон даёт три месяца с открытия производства (ст. 129). Результаты публикуются в ЕФРСБ за три рабочих дня. Параллельно подключается оценщик: на объекты балансовой стоимостью свыше ста тысяч рублей оценка обязательна (ст. 130).

Дальше - положение о порядке продажи. Его принимают взыскатели на собрании или комитете кредиторов; при разногласиях спор уходит в арбитраж.

Только после этого начинаются торги. Три этапа без права перепрыгнуть: открытый аукцион, повторный аукцион, публичное предложение.

Что включается в конкурсную массу - и что из неё выходит

В состав активов попадает почти всё, что есть у организации на дату открытия процедуры: недвижимость, оборудование, запасы со склада, дебиторская задолженность, доли в дочерних структурах, ценные бумаги, товарные знаки и патенты (п. 1 ст. 131).

Список исключений короче. Объекты, изъятые из оборота. Права, неразрывно связанные с личностью должника. И отдельная история - социально значимые объекты: котельные, водозаборы, дома культуры, жилищный фонд. Их продают только на конкурсе с обязательством сохранить целевое назначение (ст. 132). Не нашёлся покупатель - объекты передаются муниципалитету, и тот отказаться не вправе.

Приоритетный сценарий - продать всё единым лотом как предприятие. Имущественный комплекс по ст. 110: основные средства, оборотные ценности, права на интеллектуальную собственность, передаваемые лицензии. Это даёт больше денег и сохраняет рабочие места. Если такой формат нецелесообразен, активы дробятся.

Если до банкротства из фирмы выводились ценности по подозрительно низкой цене или в пользу аффилированных лиц, назначенный менеджер их вернёт. Подробнее - в материале об оспаривании сделок при банкротстве.

Аукцион не состоялся - что дальше: три этапа снижения цены

Все торги - электронные. Площадка должна быть аккредитована СРО арбитражных управляющих (ст. 110). Сообщение публикуется в ЕФРСБ и «Коммерсанте» не менее чем за 30 дней.

Этап первый - открытый аукцион. Цена идёт вверх от стартовой, побеждает предложивший больше.

Этап второй - повторный. Начальная цена снижается, но не больше чем на 10%.

Этап третий - публичное предложение. Цена последовательно падает через равные интервалы. Победитель - тот, кто первым принял оферту в текущем ценовом периоде. На этом этапе и появляются «вкусные» лоты по 20-30% от стартовой стоимости.

Для требователей критичен срок подачи. Реестр закрывается через два месяца после публикации в «Коммерсанте» (ст. 142). Опоздавшие получают зареестровый статус: их рассматривают после полного расчёта, что почти всегда означает «не получат ничего».

Поставщикам и подрядчикам должника полезен материал о правах поставщика при банкротстве покупателя.

Кто получает деньги первым: залоговый приоритет и очередь реестра

Распределение выручки выглядит просто только на бумаге. На практике это самая конфликтная стадия.

Залоговый кредитор получает приоритет. От продажи предмета залога ему уходит 70% выручки при обычном залоге и 80%, если он обеспечивает банковский кредит (ст. 138). Ещё 20% направляется на требования работников и компенсации за вред жизни и здоровью. Оставшиеся 10% - на расходы и вознаграждение управляющего. Если требований первых двух очередей нет, эти 20% тоже забирает залогодержатель.

Бывает, что торги по предмету залога не состоялись дважды. Тогда залогодержатель вправе оставить объект за собой, зачтя его стоимость в счёт долга. Разницу между оценкой и суммой требования он перечисляет в общую массу за десять дней.

Вне очереди идут текущие платежи: оплата работы управляющего (фиксированная часть - тридцать тысяч ежемесячно плюс проценты от погашенных требований), судебные расходы, обязательства после даты принятия заявления.

Дальше - реестр. Первая очередь: компенсации вреда жизни и здоровью. Вторая: долги перед работниками. Третья: банки, поставщики, ФНС, арендодатели. Сначала основной долг, потом штрафы и неустойки.

По нашей статистике до третьей очереди в делах юридических лиц без существенных активов деньги доходят примерно в 15-20% случаев.

Что грозит директору и как кредиторы могут оспорить торги

Самый болезненный итог для бывшего гендиректора - субсидиарная ответственность. Если массы не хватило для расчётов и причина в действиях контролирующих лиц, суд взыщет разницу из их личных средств (ст. 61.11). Ответственность солидарная: квартира, машина, банковские счета, доли в других фирмах.

При умышленном доведении до краха подключается уголовная сторона. Преднамеренное банкротство по ст. 196 УК РФ - до семи лет лишения свободы. Порог ущерба - свыше двух миллионов двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Назначенный судом менеджер активно ищет сделки, через которые выводились ценности. Периоды подозрительности:

• один год - при неравноценном встречном исполнении (ст. 61.2);
• три года - сделки с причинением вреда взыскателям при доказанной осведомлённости контрагента;
• от месяца до полугода - сделки с предпочтением одному кредитору (ст. 61.3).

Грузовик за треть рыночной цены аффилированному ИП за неделю до подачи заявления - типовой кейс из нашей практики.

Сами торги тоже можно оспорить (ст. 449 ГК РФ): нарушение правил публикации, отказ в допуске, ошибка с победителем. Срок - один год. Подробнее - в материале о субсидиарной ответственности директора.

Частые вопросы о продаже имущества должника при банкротстве юридического лица

Что входит в конкурсную массу юридического лица?

Вся собственность фирмы на дату открытия процедуры: недвижимость, оборудование, запасы, дебиторская задолженность, нематериальные ценности, ценные бумаги, доли в других организациях.

Можно ли выставить всё имущество компании единым лотом?

Закон отдаёт приоритет такому варианту. Предприятие как имущественный комплекс выставляется в первую очередь.

Какую долю выручки получит залоговый кредитор?

70% при обычном залоге и 80% при банковском. Ещё 20% уходит на первую и вторую очередь, 10% - на расходы.

До какого момента можно подать требование в реестр?

Два месяца с даты публикации решения в «Коммерсанте». После закрытия требования становятся зареестровыми.

Какие основания позволяют оспорить результаты торгов?

Нарушение правил публикации, недопуск участников, ошибки при определении победителя. Срок - один год.

Входят ли объекты ЖКХ и социальной сферы в обычный аукцион?

Нет. Они продаются только на конкурсе с обязательством сохранить целевое назначение.